长沙世界第一高楼“天空城市”被叫停 工地无开工迹象

按公布的造价，盖起来也不过是个“空壳子”

按照远大集团方面的说法，“天空城市”设计总高度838米，地下6层、地上202层，建筑面积105万平方米。1至5层为中小学、托儿所、敬老院、保健医院，6至15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅以及穿插在楼层里的56个比篮球场更大更高的无柱空间、86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园。此外，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。

据远大集团介绍，“天空城市”由该集团子公司天空城市投资有限公司投资建设，集团另一子公司远大可建科技有限公司负责建筑建造，基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术，即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶。预计造价90亿元。

速度之快，成本之低，令人惊讶。一些人从资金、技术、安全、环保等方面对“天空城市”提出诸多质疑。湖南大学建筑学院一些教师表示，用钢结构全装配方式盖低层建筑并不稀奇，但盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题，需要做抗风、抗震试验。“我质疑这些试验有没有做，而且造价肯定低了。如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。”一位教师说。

远大集团拒绝接受对有关问题的采访。但其官网刊出的《天空城市为什么》一文称，其快速建楼技术已在30多栋建筑中得到验证。“天空城市”90%的工程都将在工厂里完成，所以只需要7个月就可以建成。该建筑采用绝对对称式金字塔造型，结构极其稳固，再加上成熟的束筒结构及卢森堡巨型H钢，可抗9级地震，可耐烧3小时以上。经过国内外三家研究所的风洞试验，并通过中国超限高层建筑抗震设防评审。

无报建手续之外还有多少隐情

“天空城市”开工，舆论最关注的问题包括监管审批情况、对周边环境影响、安全风险评估等信息。对此，远大集团方面除了宣称“技术先进”，其他均未回应。

而项目承建方和当地政府部门的态度也很耐人寻味。近日联系了“天空城市”所在的望城区滨水新城管委会主任佘浩宇。佘浩宇称：“相关信息都需要同远大方面确认，正在筹划近日发布。”但截至24日中午对方仍无音信。期间，关于“天空城市”建设用地规划许可证、建设工程规划许可证办理情况，望城区城乡规划局办公室工作人员至今没有回复。

与中建五局联系后，得知，由于涉及“远大核心技术”，相关信息发布还需要等待时日，中建五局不便透露。

就在一些人对“天空城市”的信息遮遮掩掩时，据悉，湖南省住房和城市建设厅明确告知，“天空城市”项目迄今没有办理报建手续。业内人士指出，未报建就开工，这一做法属于违法行为。同时，远大集团并不具备建筑资质，必须与有建筑资质的公司合作才能建楼，否则无法立项、报建、验收。

很多专家和社会人士认为，不管是面对“不靠谱”的质疑，还是呼应对“建筑革命”甚至想买房的期待，已经开工的“世界第一高楼”有关各方，至少应尽快公示完备的合法手续。而监管部门和地方政府应该切实承担责任，对事关社会公众利益的安全风险、环境影响、规划与建设许可等关键信息，不能等“和远大方面确认”后再公开。