长沙“天空城市：野蛮施工破坏最后一块湿地

不被看好的前景

“摩天城市报告”的数据显示，全球在建的摩天大楼中有87%在中国。该报告称，5年之后，中国摩天大楼的总数将超过800座，是现在美国总数的4倍。

巴克莱资本最近公布的报告则称，摩天大楼的兴建是金融泡沫出现的征兆，也是经济放缓的征兆。

北京理工大学政府经济学教授胡星斗表示，中国兴起的摩天大楼建设潮，表明中国正急于赶超发达国家，把摩天大楼等硬件看作是赶超的标志。

胡星斗认为，中国的摩天大楼已成为中国式“面子”的象征，这是不受民众约束的政绩考核制度偏向于建设大工程。中国城市千城一面为建摩天大楼，已让传统文化、传统建筑多被毁弃，这表明了国人的浮躁和不自信。

在经济学家杨佩昌博士看来，摩天大楼之所以在中国如此盛行，首先来自于官员对美国的崇拜—在所有欧美国家中，只有美国有摩天大楼。

另外一个原因是，只有大工程才有大利润。杨佩昌认为，做超大工程才有超额利润。

杨佩昌对摩天大楼指数显示经济增长放缓这一说法表示认同。对于中国兴起的摩天大楼热潮，他认为这是中国经济走下坡路的趋势。

但胡星斗则认为摩天大楼与中国经济放缓没有必然联系。他表示，中国在经济高歌猛进时盖摩天大楼，经济下滑时也要盖，以投入刺激经济增长。

“天空城市”应当是政府行为，胡星斗认为，这不可能完全是企业行为，因为真正的企业家不可能在地皮并不特别昂贵的长沙盖超高建筑。

来自中国房地产指数系统的数据显示，长沙今年上半年的住房销量为7.521万套，同比增长24%，均价为人民币7203元/平方米。

但这些数字并不能说明问题，房地产行业对长沙地产投资前景的看法已经远不如一年前那么乐观。有研究机构根据地产投资前景的好坏，对中国30大城市进行了排名。结果显示今年长沙从去年的第10位跌落至第17位。

“天空城市”一旦获得审批开建，这栋全球第一高楼在有700万人口的长沙是否会有市场，成为一些质疑者探讨的焦点。

“天空城市”实际上就是一座楼中之城，建成后将包含4450套住房单位，一个拥有250套客房的酒店，93部电梯，楼内还设有一条十公里长的步行街，从1层延伸到170层。

远大集团还将规划出10万平方米的空间用作学校、医院和商务办公。

杨佩昌认为“天空城市”是一种“耗血”的做法。他称，长沙不可能有这么强大的购买力，利用率也不会很高。

湖南大学建筑学建筑技术研究中心副主任邓广同样不看好“天空城市”的前景。甚至关于工期他亦持审慎态度—7个月内完工无法实现，至少政府方面会有很多审查和批复。