兰州新区“移山造地”规模将扩大 土地资源何以为继？

“廉价土地”吸引招商项目

8月26日，世界500强企业——深圳正威国际集团在兰州新区投资建设的“电子信息产业园项目”正式破土动工，项目总投资额200亿元，将打造集产品制造、科技研发、商贸物流、教育培训为一体的高科技产业基地。

甘肃省委常委、兰州市委书记虞海燕表示，正威国际集团电子信息产业园在兰州新区的开工奠基，将为兰州新区加快培育战略性新兴产业、打造高端制造产业集群起到重要的推动作用。

据了解，该项目选址在兰州新区机场北高新技术产业园区内，将分为两期建设。其中，一期投资100亿元，建设工期两年，建成后年销售收入可达300亿至500亿元;二期投资100亿元。

但鲜为人知的是，通过这一重大项目，深圳正威国际集团将一次性从兰州新区获得土地资源多达5500亩。

“土地兑价目前无法公开，但我们确实以非常低的土地价格，向正威集团做出基本保障。”兰州新区招商部门一位负责人坦言，低廉的土地成本和距离兰州中川飞机场仅数公里之遥的交通优势，正是正威集团选址兰州新区的核心要素。

深圳正威国际集团并非唯一一个在兰州新区获得廉价土地资源的企业，兰州新区的权威人士证实，无论兰州新区成立之前就已经驻扎在此、占地2000多亩的吉利汽车兰州项目，还是此前被兰州新区揽入怀中的中国铁建兰州项目，兰州新区都是通过非常廉价并且是大规模的土地资源，吸引招商项目。

与上述项目相比，中石油兰州石化项目更加庞大。当地知情人士表示，如果能在2014年落地，即将迁入的中石油兰州石化项目预期占地面积高达10平方公里左右。

资料显示，截至目前，兰州新区通过折价出让土地资源等形式，已经累计引进各类重大项目148个，总投资超过1790亿元。其中，中国铁建重工、大成科技等12个项目已经建成或者部分投产;敬业农业、亚太工业科技总部基地、伊士顿电梯等52个项目处于快速建设阶段;正为集团、申联生物、科创药业等14个项目准备开工。

“兰州新区正式成立仅一年，我们已经引入了超过24家世界或国内500强企业入围，并在创造一切条件服务于企业，让大家扎根于新区。”兰州新区规划和国土局一位负责人表示，为了防止入围企业圈地、囤地或者炒地，兰州新区管委会制定一系列严格有效的考核指标，“通过保姆式的服务，我们确保所有签约项目的开工率和资金到位率”。

这位负责人表示，兰州新区设定了工业集中度、投资强度、产业集聚度、节能降耗等一系列考核指标体系，严把环境准入关，严禁高耗能、高排放、高污染项目转移到大西北来。迄今为止，已经有多个投资总额巨大、经济效益看好，但产业发展方向不符合新区规划或者环评不达标的项目被拒之门外。

“兰州新区对发展速度是有渴求的，但绝不以牺牲环境为代价来换取发展速度。”兰州市委书记虞海燕此番论调背后，反映了兰州新区宁可以零(低)地价换项目，也不以高地价引来污染项目的发展思路。