鄂尔多斯 等人来的空房子

在隔壁的一个房间里，货架上陈列着可以置换的货物样品：羊绒衫、酒、粮油。鄂尔多斯陷入流动性危机已经三年了。从原来的“不差钱”到现在的资金枯竭，商品交易一度都陷入了停滞。一位从事煤矿生意的老板，曾苦笑着说，“你说现在鄂尔多斯人有没有钱呢，还是很有钱，但都成了钢筋水泥，卖也卖不掉，租也租不出，成了名副其实的不动产——动不了的资产。”

东胜区资产置换交易中心从2013年3月开始运行，其最大的功能，就是以政府信用为担保，为缺乏资金的企业和个人撮合以物换物的交易。如今该中心已经置换了约6000万元规模的资产。

最常见的置换，是将资产化整为零。比如，要还债的人，将房子、车辆等资产，置换为羊绒衫、粮油等货物，用以抵顶数额数万或数十万的欠债。而大额的资产置换，则可能涉及数套房甚至整栋楼。除了以物易物，新推出的一项服务也正在开展：债务划转。简单来说，就是厘清和化解三角债。如果甲欠乙的债务，乙又欠了丙的债，就通过债务抵顶，变成甲与丙的债务。

危机消磨着人们的耐心，也让追债与负债的人们，彼此有了豁达的心态。乔龙说，很多人在危机刚发生时，对房子等资产是坚决不要的。但如今，很多人也认可了用房子作为抵顶物，有形的资产放在那里，总比空洞的数字要让人踏实一些。

很多时候，乔龙的资产置换中心，充当了债权人和债务人中间人的角色。乔龙说，债权人和债务人的关系，很多已经剑拔弩张，如果让他们来谈判，或许说不了两句话就争执起来。

乔龙并没有公职身份，他仍然是活跃在鄂尔多斯的一个商人。而之所以延聘为置换中心的副主任，有赖于他在当地政商领域的广泛人脉。2011年，乔龙正在雄心勃勃地推出他的煤炭物流平台项目，彼时，鄂尔多斯的楼市虽然频现危机，但煤炭市场仍可勉力维持。那一年，他一口气购进100多量运输车，准备在煤炭物流上大干一把，但危机猝然降临，随着煤市进入萧条期，煤运市场一落千丈，留给他的是难以一时清偿的债务。“陷入停滞和板结的鄂尔多斯，最需要什么?”经济观察报记者问。

“鄂尔多斯人不缺乏艰苦创业的作风，但现在需要重振信心，二次创业。”乔龙说，眼下，最需要将深陷各种债务的企业家们解脱出来，很多企业家仍有创富的能力，让他们寻找商业机遇，激活商业，才能摆脱困境。

二次创业

要摆脱困境的，还有薛梅。

讨了一年多的债，如今薛梅暗自庆幸。在到处要债、到处都要不回来的鄂尔多斯，她的债务达到了基本的平衡。她是一个民间的借贷人，在鄂尔多斯经济红火的年月里，靠着借贷和放贷，维持着不错的收益，经她手放出去的款，一度接近千万元。

马年春节前，她成功地讨回了一套房和一辆路虎车。她的上层借贷者有公职身份，薛梅以曝光其参与民间借贷为威胁，得以讨回了这套房，抵顶了几十万元的债务。而那辆路虎车，则是几经辗转，和另一位债权人一起讨回来的。如何分割处置这辆车，还没有商量妥当。

薛梅停下了讨债的脚步，但接下来做些什么?她很迷茫。几年前，她曾经开过一个蒙餐饭馆，在借贷一片红火的日子里，她关掉了餐馆专事借贷生意。如今，她也考虑过要再做点什么，但又不确定，在当前形势下，蒙餐馆能否有稳定的客源。

以往昂贵的商业店铺租金，早已大幅降价，即便如此，很多临街底层商业铺面的防盗门依然紧锁，门上贴着招租广告。薛梅的迷茫，也是很多人的迷茫，在眼下的形势中，做什么生意?做谁的生意?

乔龙认为，很多普通市民，只要不是接了借贷的最后一棒，还是从前些年的借贷狂潮中获了利的。以最低的两分利来算，放贷10万元，每个月就有2000元的利息收入，因此当地人基本都过上过以放贷为业的富足日子。如今，要让他们重新工作和创业，面临两个困难，第一，在不景气的经济周期内，多数人一时难以找到合适的项目;第二，创业的艰辛和微利，让很多人望而却步。