青岛投资百亿打造新都心核心商务区

“十二五”期间是山东青岛重力打造商务区，加快实现区域经济转型的重要实际。据前瞻网记者了解，18日，青岛新都心项目签约暨集中开工仪式在四方区核心商务区举行，万科广场、鸿府国际大厦等5个项目集中开工，开工面积约54万平方米;海尔智能产业园等6个项目集中签约，总投资约102.5亿元。

前瞻网记者获悉，“十二五”期间，四方区抢抓半岛蓝色经济核心区和高端产业聚集区建设机遇，加快推进老工业区转型跨越，大力实施“组团发展、两翼带动、轴线集聚、园区支撑”战略。青岛新都心既是“五大组团”中重要的新兴服务业功能组团，又是“两翼带动”中的重要一翼和关键节点，已列入青岛市“千万平米”商贸区，对今后四方区实现转型发展、跨越发展至关重要。

新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，规划面积约3.98平方公里，是青岛市主城区的地理中心，地铁M3线贯穿其中，地理位置、交通条件、自然资源、发展空间优势明显，完全具备打造城市“新都心”的先天条件。四方区计划利用3至5年时间，通过高起点规划、高标准建设，将其打造成核心商务区、生态文化区和高端居住区。利用地铁对人流的集聚效应，率先发展黑龙江路地铁沿线商业，集中打造现代商务轴线，带动整个片区形象的明显改观。

历经2年8个月建设，青岛新都心初具规模，双山村庄改造等三个民生项目实现回迁;万科城、清江华府等住宅项目年内交付使用;尼斯酒店、青建太阳岛等服务业项目实现开工建设。目前已吸引了万科、中建六局、青建、中海、海信及新加坡凯德、尼斯等一批知名企业前来投资兴业。

本次开工的万科广场、鸿府国际大厦、万科城洛杉矶街区，皆沿地铁线布置，均为精心打造的商业项目。万科广场项目作为新都心重点推出的龙头项目，将建设成为四方东部最大的商业办公中心;鸿府国际大厦项目定位为高档写字楼，将重点引进设计、金融等现代服务业企业;万科城洛杉矶街区以高档住宅和街区商业为主，将建设集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的精品物业。这些项目的建成，对改善城区面貌、扩充商务载体、加快转型发展、提升片区价值具有十分重要的意义。

据前瞻网记者了解，下一步四方区将按照“科技研发、文化创意、滨海旅游、商务发展”的定位，重点打造青岛新都心商务发展板块，带动整个片区风貌形象的提升。