杭州仙女湖旅游度假区总体规划

3、度假人居旅游产品

主题：度假、宜居、养生。它是杭州仙女湖旅游的战略抓手和重要突破点。

随着人们生活水平的不断提高以及观念的不断更新，越来越多的游客尤其是“城市白领一族”选择休闲度假旅游来度过有限的假期。杭州仙女湖旅游度假区应依托自身良好资源条件开发度假酒店、商务会所、滨水别墅、俱乐部等各类度假人居旅游产品。

产品依托：Grasse度假酒店、绿峪山庭、碧水疏影、金域蓝湾、流水雅居、水上舞台、教师俱乐部、浙商俱乐部、温泉SPA会馆、假日沙滩、风情艺镇、书画创艺基地……

4、康体运动旅游产品

主题：新兴、关怀、康体。它是仙女湖旅游的重要潜力与动力。

社会产业化高度发展给人们带来物质上富有的同时，也使人们在肉体和精神健康上付出了代价。如何保持健康已成为现代都市人日常生活中最关心的问题之一。康体运动旅游越来越受到人们的关注。规划充分利用仙女湖良好的区位条件和自然环境，有序建设山地公园、百草园、温泉SPA会馆、极限运动场、游艇俱乐部等项目与设施，体现人文关怀、康体健身和运动休闲理念，以吸引个人、团体游客，尤其“亚健康人群”和银发市场。

产品依托：极限运动场、滑草场、山地滑道、假日沙滩、山地公园、山地自行车、水上舞台、Grasse度假酒店、教师俱乐部、浙商俱乐部、温泉SPA会馆、未来水世界、主题游乐园、卡丁车赛道、森林火车、山地公园、体育公园……

三、游线组织

A、风情艺镇片区——金域蓝湾组团——主题公园——生态风景林区——休闲绿屿片区——度假酒店片区——绿峪山庭组团——碧水疏影组团——体育公园

B、主题公园——金域蓝湾组团——风情艺镇片区——休闲绿屿片区——度假酒店片区——碧水疏影组团——体育公园

C、主入口(南大门)——风情艺镇——Costa邮轮酒店——滨水公园——景观半岛——水上舞台——教师俱乐部——绿峪山庭——Grasse度假酒店(住)

D、主入口(南大门)——风情艺镇——Costa邮轮酒店——假日沙滩——温泉SPA会馆——山地公园——未来水世界——主题游乐园——森林火车——极限运动场——景观半岛

E、主入口(南大门)——风情艺镇——浙商俱乐部——碧水疏影——书画创艺基地——明星俱乐部——绿峪山庭——Grasse度假酒店(住)——风景林地——滑草场——极限运动场——流水雅居——未来水世界——主题游乐园

F、入口广场(东门)——金域蓝湾——温泉SPA会馆——山体公园——颐湖——未来水世界——主题游乐园——卡丁车赛道——森林火车——风景林地——极限运动场——绿峪山庭——Grasse度假酒店(住)——碧水疏影——书画创艺基地——浙商俱乐部——风情艺镇——体育公园

G、东大门——未来水世界——主题游乐园——卡丁车赛道——极限运动场——水上舞台——教师俱乐部——Grasse度假酒店(住)——明星俱乐部——书画创艺基地——山地公园——浙商俱乐部——风情艺镇——体育公园

另外，根据游客的需要，可适当调整各区间的游线和安排各区内部景点和旅游服务设施间的游线。

第七章 土地利用规划

一、土地利用现状

目前，规划区内土地主要以林地、耕地、水域、村镇建设用地为主。其中，林地面积约为188.7公顷(占规划总面积的52.0%)，主要为松树林、竹林、枫树林等;耕地面积110.5公顷(占规划总面积的30.4%)，主要为灌溉水田、菜地、旱地等;水域面积27.0公顷(占规划总面积的7.4%)，主要是养殖鱼塘、彩岭下水库、采泥坑、灌溉池塘等水面;村镇建设用地约为28公顷(占规划总面积的7.7%)，主要为李家坞村、半山村、墙头村、汤家村、李家坞砖厂等;露天矿用地面积1.2公顷;其它用地面积为8.0公顷。

二、土地协调规划

规划前，杭州仙女湖旅游度假区处于粗放管理状态，大部分是村镇建设用地、灌溉水田、养殖鱼塘、自然生长的林地，其应有的观光、体验、休闲等功能得不到充分发挥;规划后，杭州仙女湖旅游度假区增加了一些基础设施、旅游休闲和度假设施、商业设施和大面积水面，有望充分发挥各项功能，造福于当地居民和外来旅游者;同时各种设施建设适当，占用土地面积较为合理，绿地覆盖率仍保持了较高的水平，生态功能基本不减弱。调整后的杭州仙女湖旅游度假区土地利用详见表8-1。

表8-1 杭州仙女湖旅游度假区用地平衡表

三、主要经济技术指标

1、分期规划与地块编号

2、近期主要用地和控制指标

表8-3 近期主要开发地块用地规划表 单位：m2