济南市南部山区保护与发展规划

(2) 地表水饮用水源一级保护区

该区主要包括卧虎山水库、锦绣川水库、狼猫山水库库区水域及环库路周边地区，总面积约为12.6平方公里，占总用地的1.5%。严格按照国家相关规定，对该区域进行控制，保证饮用水安全。

(3) 泉域地下水重点渗漏区

在本片区重点渗漏带有11处，总面积约25.6平方公里，占总用地的3.0%，按照地下水一级保护区的标准控制。

(4) 自然保护区核心区

自然保护区为柳埠自然保护区，自然保护区核心区面积约为14.6平方公里，占总用地的1.7%。按照保护范围建立界碑、界牌或隔离护栏等设施，严格禁止与保护设施无关的各项建设。

(5) 河湖水域

规划区范围内除卧虎山水库、锦绣山水库和狼猫山水库外，还有河湖水域面积约8.9平方公里，占总用地的1.1%。在该范围内不得安排任何与防洪除涝无关的土地使用。

第21条 限制建设区

限制建设区包括风景名胜区、森林公园等自然和人文景观保护区、自然保护区的控制区、地表水源地二级保护区、地下水水源涵养保护区、一般农田用地区、山林绿化区、重要生态廊道区等，总面积481.8平方公里，占总用地的57.4%。

在限制建设区内，应根据资源环境条件，严格限制各类开发建设活动，严格控制建设项目的性质、规模和开发强度，防止对各类资源的破坏与影响，保护自然资源和景观，鼓励植树造林和山体绿化等维护生态环境的活动，鼓励在该区发展生态农业，改善生态环境。

(1)对于各类开发建设活动进行严格限制，禁止任何房地产开发行为，禁止兴建工业企业项目。

(2)严禁可能破坏生态环境、破坏山体景观的所有开采活动。

(3)对于限制建设区中的现状村庄，应控制其规模，逐步引导至适宜建设区建设。

(4)对于城乡发展必要的道路交通、市政公用、水源保护、防洪等基础设施建设必须科学论证、合理选址、适度建设。

(5)对于旅游开发项目和旅游配套设施的建设，严格项目审查审批手续，建设项目应先进行科学论证和环境影响评价，在环境容量允许的前提下适度开发建设，并与周围景观环境相协调。

第22条 适宜建设区

适宜建设区包括镇村建设用地及公路、大型基础设施等其它适宜建设的区域，其中，镇村建设用地包括城镇规划建设用地和村庄规划建设用地。适宜建设区总面积57.9平方公里，占总用地的6.9%。其中，仲宫镇镇村建设用地20.5平方公里，柳埠镇镇村建设用地11.2平方公里，西营镇镇村建设用地6.7平方公里，环城片区村庄建设用地11.9平方公里。

适宜建设区是镇村建设发展优先选择的地区，但建设行为要根据资源条件和环境容量，科学合理的确定开发模式、规模和强度。按照划定的城镇规划建设用地范围，严格控制用地规模，高效集约利用土地资源，城镇的规划建设必须严格控制在城镇建设区范围之内;按照社会主义新农村建设的需要，合理确定农村居民点建设区和用地规模，予以严格控制。

第五章 城镇乡村用地规划

第23条 城镇建设用地规划

规划城镇建设用地1365.1公顷，人均113.8平方米。

规划城镇建设用地依据《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ 137—90进行分类。

(1)居住用地

规划居住用地457.6公顷，占城镇建设用地的33.5%，人均38.1平方米。

(2)公共设施用地

规划公共设施用地301.9公顷，占城镇建设用地的22.1%，人均25.2平方米。

(3)工业用地

规划工业用地110.6公顷，占城镇城镇用地的8.1%，人均9.2平方米。

(4)道路广场用地

规划道路广场用地187.9公顷，占城镇建设用地的13.8%，人均15.7平方米。

(5)仓储物流用地

规划仓储物流用地37.6公顷，占城镇建设用地的2.8%，人均3.1平方米。

(6)对外交通用地

规划对外交通用地22.1公顷，占城镇建设用地的1.6%，人均1.8平方米。

(7)市政公用设施用地

规划市政公用设施用地31.3公顷，占城镇建设用地的2.3%，人均2.6平方米。

(8)绿地

规划绿地202.2公顷，占城镇建设用地的14.8%，人均16.9平方米。

(9)特殊用地

规划特殊用地13.9公顷，占城镇建设用地的1.0%，人均1.2平方米。