福建漳平市城市总体规划

3.公共交通规划

规划公共汽车拥有量达到12辆/万人，总量为140辆。

利用现有长途汽车客运站为公共汽车总站，占地面积为0.55ha;结合社会公共停车场在火车站、漳平商贸城和富山组团的物流商贸区设置公交枢纽站。

4.加油站设置

在城区的西北和西南两个主要出入口设置大型加油站，每个加油站占地面积0.5ha左右。城区内的中小型加油站以均衡分布的形式服务于城区，设置服务半径在1.2公里左右，每个加油站占地面积0.2～0.3ha。

十、城市主要用地规划

1.居住用地规划

至规划期末，由于人口的增加和居住用地的集约使用，建成区内实际人均居住用地将比现状人均值大幅度下降。规划2020年总居住用地面积为396.71ha，人均居住用地为33.06m2。

规划形成铁西综合生活居住区、菁城综合生活居住区、桂林综合生活居住区、芦芝综合生活居住区、富山综合生活居住区。

铁西综合生活居住区：为铁路线以西、佛仔阁公园以北的地区，是目前在开发和未来新建的居住区。结合本区内各类公共设施及佛仔阁公园的建设，主要为铁路职工改善居住条件配套的居住用地和安置旧城区拆迁居民用地。本区规划居住用地88.91ha，可容纳居住人口约2.7万人。

菁城综合生活居住区：为铁路线以西、佛仔阁公园以南、九龙江以北地区，是漳平市的老城区。本区是近期城市住宅建设和旧城改造的主要区域，规划继续对历史街区进行有机更新，实施退二进三，适度控制开发强度，降低建筑密度，增加公共绿地，根本改善旧城区居住环境。本区规划居住用地约63.21 ha，可容纳居住人口约1.9万人。

桂林综合生活居住区：为九龙江以南、环城南路以北的地区，是漳平市城区最大的居住区。本区既有高密度的旧城住宅区，又有近几年出现的数量众多的低层居民自建房，城市改造难度较大。规划应禁止新的居民自建房，实施统一规划、统一开发，整合、改造现状住宅，结合本区公共设施的大规模建设，进行环境景观建设，尽快形成新城风貌。本区规划居住用地144.83 ha，可容纳居住人口4.4万人左右。

芦芝综合生活居住区：为铁路线以南、九龙江以北的地区，本区现为化工企业集中用地，但由于处在城市主导风向的上风向，所以规划近期限制发展，中远期调整为居住用地，结合各类公共设施的完善和芦芝公园的建设，形成具有滨江特色的居住区。本区规划居住用地33.89 ha，可容纳居住人口约1.0万人。

富山综合生活居住区：位于富山组团的西部，本区包括现状铁东地区和南部的富山居住小区，规划为工业园区开发的配套居住用地，高标准、高起点建设新的居住小区，同时按照城市住宅的要求逐步改造现状农村居民点，完善各项配套设施。本区规划居住用地65.87 ha，可容纳居住人口约2.0万人。

远期城区规划人口为12.0万人，规划按照小学90人/千人，中学80人/千人的指标预测中小学生人数。

漳平城市规划建设用地范围内现有10所小学，按照每1.2～1.5万居民设置一所小学的要求，规划期末只要对现有小学布局进行适当调整。根据规划期末普及高中教育的要求，初中毕业生升学率达到95%以上。按照现代中学布局的一般要求，初中按照每3～5万居民设1所，高中按照每5万以上居民设1所，漳平城区还承担为周边地区初中生上学和为全市部分高中生上学的任务，因此，规划期末城区需要有4所初中和6所高中(含职专)。4所初中为一中初中部、三中初中部、铁路中学和芦芝中学;高中6所为一中，二中、三中和六中(位于规划区范围南部外)，还有职专2所，分别为漳平职专和漳平卫校。

2.公共设施用地规划

规划公共设施用地154.01ha，占城市建设用地的11.74%，人均用地12.83m2。

(1)行政办公用地

规划期市委、市政府将在原址进行扩建，以满足用地需要，规划占地2ha。同时在桂林路中段建设部分行政单位集中区，布置部分需要扩大搬迁的行政单位。规划期末行政办公用地15.24ha，占建设总用地的1.16%。

(2)商业金融业用地

商业金融中心：城市商业金融中心位于菁城八一路、解放路与和平中路地区，旧城区内实行分片区整体改造，发展一些大型商业设施，在现有设施的基础上，进行体制改革，改变经营观念，调整经营结构，实施错位发展，占地规模为18ha左右。商业金融新中心在桂林路两侧，作为新开发建设的商业中心区要有一定的档次品位，适应时代的要求，占地规模为15ha左右。

居住区及社区服务中心：菁城居住区可就地利用相邻的市级商业金融中心，桂林居住区靠近桂林路也可就近利用商业金融副中心的设施;在火车站西侧、城北新区北部和富山组团中部设置了居住区级的商业中心。另外在芦芝和富山2个居住小区设置了2个社区服务中心，引入市场机制，在居住小区内配套建设社区服务设施，发展家政、医疗康复、文化娱乐、体育健身等社区服务业。

市场体系：以500m左右的服务半径，配套建设完善农贸市场。现状农贸市场进行室内化改造，逐步取消马路市场和露天市场，改善城区环境卫生。规划在城市出入口分别设置2处区域性大型市场，东部富山路北段为汽配、钢材、建材、木材等的生产资料市场，服务于市域，占地规模为5ha左右;九龙广场周边地区新建一个以食品、生活资料批发、建筑装饰材料经营为主的商贸城，服务于市域，占地规模为10ha左右。

规划期末商业金融业用地104.68ha，占建设总用地的7.98%。