南京市雨花台区土地利用总体规划

管制规则为：

(1)区内土地主要用作耕地、园地和直接为农业生产服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施。

(2)区内现有非农建设用地和其他零星农用地应当优先复垦或调整为耕地、园地，规划期内确实不能复垦或调整的，可保留现状用途，但不能扩大面积;

(3)禁止占用区内土地进行非农建设，不得破坏、污染和荒芜区内土地。

第六十七条 林业用地区

林地区是指为保护和发展林业生产所划定的土地用途区。为适应生态建市的需要，该区主要分布于将军山、牛首山、雨花烈士陵园周边以及秦淮新河两侧，总面积为1392.15公顷。

管制规则为：

(1)区内土地主要用于林业生产，以及直接为林业生产和生态建设服务的营林设施;

(2)区内现有非农建设用地应当按其适宜性调整为林地或其他类型的营林设施用地，规划期间确实不能调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积;

(3)区内零星耕地因生态建设和环境保护需要可转为林地;

(4)禁止占用区内有土地进行非农建设，不得占用区内土地进行毁林开垦、取土等活动。

第六十八条 城镇村建设用地区

城镇村建设用地区指为满足城镇村建设需要划定的土地用途区。本区域总面积8058.47公顷，包括秦淮新河以北中心城区、开发区以及板桥新城。本区域的布局以将雨花台区打造成电子信息产业、装备制造业、能源冶金产业、机械制造产业、生物医药及新材料产业基地为基础，抓住沿江开发和京沪高铁建设机遇，重点保障中心城区、开发区信息产业、工业产业以及制造业发展需要。

管制规则为：

(1)该区内的土地主要用于城镇各项建设，城镇规划应与土地利用总体规划相衔接，不应突破土地利用总体规划确定的用地规模;城镇内部功能布局严格执行城市总体规划。

(2)保护和改善城镇生态环境，严格保护城市空间体系控制的生态走廊，禁止建设占用规划确定的永久性绿地、水体等。

(3)区内建设应优先利用存量建设用地、闲置地和废弃地;城镇建设用地区内的土地，在批准改变用途以前，应按原用途使用，不得废弃和撂荒，能耕种的必须及时恢复耕种。

(4)结合新农村建设，加快“城中村”改造。通过用地结构与布局的调整，提高中心城区的综合服务功能，形成布局合理、功能完善的新型城区，使之成为带动全区经济社会发展的核心区域。

第六十九条 独立工矿用地区

独立于城镇村建设用地区之外、规划期间不改变用途的采矿、能源、化工、环保等建设用地以及独立于城镇村建设用地区之外，规划期间已列入规划的采矿、能源、化工、环保等建设用地所划定的区域，包括通讯引航基站、变电站、加油站等。本区域总面积为875.31公顷，主要目标为结合建筑、交通、防护、环保等建设条件，引导用地合理布局。

管制规则为：

(1)区内土地主要用于采矿业以及其他不宜在居民点内安排的工业用地;

(2)区内土地使用应符合经批准的工矿建设规划;

(3)区内因生产建设挖损、塌陷、压占的土地应及时复垦;

(4)区内建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地;

(5)区内农用地在批准改变用途之前，应当按现用途使用，不得荒芜。

第七十条 风景旅游用地区

风景旅游用地区：是指具有一定游览条件和旅游设施，为人们进行风景观赏、休憩、娱乐、文化等活动需要划定的土地用途区。主要包括将军山、雨花烈士陵园等。该区土地面积为291.55公顷。

管制规则为：

(1)区内土地主要用于旅游、休憩及相关文化活动;

(2)区内土地使用应当符合风景旅游区规划;

(3)区内影响景观保护和游览的土地用途，应在规划期间调整为适宜的用途;

(4)在不破坏景观资源的前提下，允许区内土地进行农业生产活动和适度的旅游设施建设;

(5)严禁占用区内土地进行破坏景观、污染环境的生产建设活动。

第七十一条 生态环境安全控制区

生态环境安全用地区：是指基于维护生态环境安全需要进行土地利用特殊控制的区域。区内总面积为1603.48公顷，区内构建近山生态绿地保护功能区和沿江生态走廊保护区。

管制规则为：

(1)区内土地以生态环境保护为主导用途;

(2)区内土地使用应符合经批准的相关规划;

(3)区内影响生态环境安全的土地，应在规划期间调整为适宜的用途;

(4)区内土地严禁进行与生态环境保护无关的开发建设活动，原有的各种生产、开发活动应逐步退出。